当前:广州 设为首页 | 加入收藏 |  联系本站
 全国 | 广州  深圳  东莞  惠州  北京 上海 |  成都 武汉  南京  杭州  |  苏州  沈阳 大连  济南  |  青 岛  西安  长沙  南昌  宁波 |  无锡  合肥  南宁  厦门  海南 
 B 包头 保定 | C 常熟 常州 长春 | F 佛山  福州 | G 贵阳  桂林 | H 邯郸  哈尔滨  呼和浩特 | J 吉林  嘉兴  金华 | K 昆明  昆山| L 兰州  丽水 洛阳更多[75城市]»
广州厂房网
 
    买卖厂房交易协议的流程方案  
     
 

参考:买卖厂房交易协议的流程方案
一、厂房出售的定金。

二、首付厂房出售款不低于总房款的40%,付款期限为定金后的一个月内。

三、厂房出售款个人申请上海银行贷款(贷款总额不得大于总房款的60%),需提供以下资料:

1、购厂房人、配偶及其他共有人身份证复印件一份
2、购厂房人、配偶及其他共有人户口簿全本复印件一份(若为集体户口户口所在单位需加盖公章,若购房人中有未满18周岁的未成年人,需提供独生子女证复印件)
3、购厂房人已婚:提供结婚证复印件一份
购房人未婚:提供未婚证明原件一份(未婚证明必须由档案所在单位或街道出具)
4、首付40%以上房款发票复印件一份
5、购房人、配偶收入证明原件一份
6、外省人员另需提供暂住证复印件,户籍证明原件一份
7、购厂房出售合同一份
8、厂房买卖贷款申请书一份
9、还款人经济收入证明一份(月还款额度小于月收入的48%)
10、个人厂房买卖贷款合同(一式四份)
11、个人厂房抵押合同(一式四份)
12、贷款额度、贷款者年龄和年限
(1)、贷款额度最高不得超过购买或租赁商业用房合同下价款的60%
(2)、购买商业用房的,贷款期限最长不超过10年(含)
(3)、最后还款期限贷款人年龄:男性小于65周岁,女性商业性贷款小于65周岁 
四.购房人在厂房权证过户前还需办理的手续

1、厂房出售评估
2、公证
3、厂房保险
4、其他
5、以上所有费用均按规定交纳


五.厂房出售证过户

1、卖出方要提供的资料:营业执照(复印件)、法人代表身份证明、委托书、法人代表及代理人身份证(复印件)、申请书、董事会同意卖房的决议、公司章程(复印件盖公章)、购厂房合同、购房发票(复印件)、产权证、信封
2、买入方要提供的资料:评估报告(复印件)、所有购房人的身份证及图章
3、银行要提供的资料:营业执照(复印件)、法人代表身份证明、委托书、
4、厂房出售过户预计产生的费用:契税、印花税、登记费、手续费、规定的其它费用,所有费用按规定的费率交纳
5、交契税所需资料:厂房出售合同(原件一份、复印件一份)、厂房出售发票(原件一份、复印件一份)、所有购房人身份证复印件。


六、领取房产权证:房地产交易中心接受办理过户手续,约30个工作日可办出新的房产权证,届时凭交易中心的通知,带好所有购房人的身份证及图章,带好购房发票原件,领取房产权证。

 
汇款方式  |  联系我们  |  公司简介  |  企业文化  |  广告联系  |  留言反馈
      
      公司名称:广州市宇康电子商务有限公司
      广州总部:020---38109186   38109521    传真:020---38109521
      深圳电话:0755--22659276   21235707    传真:0755--21235707
      广州地址:广州市天河区天河路594号百脑汇大厦21楼
      深圳地址:深圳市福田区笋岗西路2008号体育大厦十六楼

      广州厂房信息网
       版权所有:广州市宇康电子商务有限公司
      粤ICP备:06126769 2002